办事指南——物业专项维修资金使用核准

事项名称

物业专项维修资金使用核准

内 容

物业专项维修资金使用

法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》（建设部165号令）；《浙江省物业专项维修资金管理办法》浙江省人民政府，浙政发[2007]19号；《嘉兴市区物业专项维修资金管理办法》嘉兴市人民政府，嘉政发[2010]49号

申请程序

申请→受理→初审→审核→拨付资金

办理要求

1、物业服务区域内共有部分、共有设施设备保修期限满后的维修、更新和改造费用，除国家有关规定和物业服务合同已明确在物业服务费中列支外，可申请在专项维修资金中列支。

2、房屋主体共有部分、共有设施设备保修期限满后的维修、更新和改造。

申请材料

商品房使用：

1、物业公司使用申请报告（物业公司、业主委员会盖章，未成立业委会的由社区居委会盖章）、未实施物业管理的小区由社区居委会提交使用申请报告并盖章；

2、业主大会对专项维修资金使用情况的审议结果（使用情况经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意）；

3、物业专项维修资金使用报批详细记录单；

4、物业专项维修资金使用报批汇总表；

5、有住户签名的明细修理单；

6、小区公示情况（资金使用情况在小区公示一周）；

7、物业专项维修资金使用按幢分摊表单；

8、业主委员会或社区居民委员会（或其委托专门机构）审核的工程决算及工程质量验收合格证明，或工程审价报告。

房改房使用：

1、原房改单位申请使用物业专项维修资金报告（单位盖公章）；

2、工程预（决）算清单（施工单位和原售房单位盖章）；

3、住户签名的修理单；

4、原房改单位对工程完工情况的验收意见；

5、单项工程超过5000元须另外提交：工程审价报告、有工程施

工合同需提交工程施工合同。

申请表格

《物业专项维修资金示范文本》

办理地点

嘉兴市花园路616号住房保障局

承诺时限

15个工作日

责任单位

嘉兴市住房保障局

责任人员

联系方式

83990058

证件名称及有效期限

法律效力

收费

年检或年审

数量

监督投诉单位